我也有可能需要不動產法律諮詢嗎？以 2 個常見的不動產糾紛為例

不動產往往是民眾一生中最高價值的資產，然而它所影響的層面相當廣泛，一般民眾很難全盤理解，甚至可能認為這一生中不會碰上需要不動產法律諮詢等情況，然而，不論是身為想買賣房屋或土地的消費者／所有者、進行全新建案的建商、陷入住家大樓大廈糾紛，甚至小至家產分配，其實都與不動產息息相關，所以有哪些情況是多數人較容易碰到的？本文將以 2 個常見不動產糾紛舉例，其實這些問題你我都可能遇到。
1. 不動產的資訊爭議
「隱瞞房屋重要資訊」而導致的糾紛一直以來都在不動產項目中位居第一，我們時有所聞的凶宅買賣糾紛，就屬於其中之一，雖然不動產仲介商都會有該物件的不動產說明書，內文會清楚標示物件狀況，然而，也常因為個人對屋況的定義不同常引發爭議，例如凶宅的定義等等。
2. 房屋漏水狀況
房屋漏水在台灣是個常見的問題，中古屋更時常發生，因此在不動產糾紛中也算是常見，實際上，也有不少案例在看屋時未即時發現、且不動產說明書中也沒提出，卻在交屋後發現漏水。依民法規定，交屋後五年內，或交屋後發現瑕疵進行通知後半年內，賣方對買方有瑕疵擔保之義務。