부동산 시장 근황

요즘 부동산 시장이 다시 얼어붙고 있다고 한다.
강남불패마저 무너지며, 강남의 집값마저 떨어지고 있는데, 왜 그런걸까?

우선 당연한 높은 금리 때문이다.
23년도 1월부터 현재까지 계속해서 3.5%로 유지중이다.

한국의 기준금리 추이 (2023.10.19. The Bank of Korea): https://search.naver.com/search.naver?sm=tab_hty.top&where=nexearch&query=%ED%95%9C%EA%B5%AD+%EA%B8%B0%EC%A4%80%EA%B8%88%EB%A6%AC&oquery=%ED%95%9C%EA%B5%AD+%EA%B8%B0%EC%A4%80%EA%B8%88%EB%A6%AC+%EC%B6%94%EC%9D%B4&tqi=iTdQ9wqo1LVssB%2BfXECssssstno-112621

또한 미국에서 고금리가 장기화 될 것이라는 예상으로 인해, 자연스럽게 한국도 영향을 받으며 아파트 가격이 떨어지는 것으로 예상된다.

금 값의 움직임

올해 금값이 굉장히 많이 올랐다.

[금 현물 가격]
지난 1월 1g 당 : 75,150원
-> 10월 30일 : 87,230원

Q. 그렇다면 금 값이 왜 오를까?
금 값은 주로 경기가 불안정할 때 오른다.
위에서 말했 듯 현재 미국의 지속적인 금리 인상과 더불어 장기화를 예상하고 있다. 또한 계속되는 경기 침체 우려로 인해 불확실성이 커지며, 금 값의 상승으로 이어지는 것이다.

이 금 값은 내년에도 지속적으로 오를 것이라고 전망한다고 한다. 미국의 실업률이 3.9%를 기록했으며 중국의 부동산 위기 우려가 지속되어 성장률 둔화가 이어지고 있기 때문인데, 이에 더하여 내년 연준의 금리 인하에 대한 기대감 또한 있기 때문에 금 값이 지속적으로 오를 것이라는 전망이다.
(금값과 달러 인덱스, 미 국채 실질금리는 반대로 가는 경향이 있다.)

ChatGPT 터보

벌써 chat gpt가 출시된지 어느덧 1년이 흘렀다.

챗GPT는 출시 2개월 만에 '한 달 1억명 사용'으로 엄청난 인기를 보였다. 이후 생성형AI가 붐을 이루며 최근 ChatGPT 터보를 출시한 것이다. 큰 차이점은 학습된 정보량으로, 기존에는 22.01까지 학습했다면 이제는 23.04까지 학습한 것이다. 또한 이전에는 제한된 입력을 받았음에 반해, 이제는 한 번에 300페이지 분량까지도 입력할 수 있다고 한다.

이번에 가장 재밌는 점은 '저작권 문제'이다.
바로 ChatGPT를 사용해서 나온 결과물이 만약 다른 사람의 저작권을 침해한다고 하면, OpenAI가 나서서 직접 대응하고 비용 또한 지불해준다고 한다!

이에 맞서 삼성은 내년 초에 나오는 갤럭시S24에 생성형AI를 탑재할 가능성도 있다고 한다. 스마트폰 내에 AI기능을 지원함으로 온디바이스 AI를 진행할 예정이라고 한다.

기사 출처:
https://n.news.naver.com/mnews/article/055/0001108984?sid=101
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004964423?sid=101
https://biz.chosun.com/international/international_general/2023/11/07/GUXYZ6STRNFGRD42VDLT5NYATI/
https://www.aitimes.com/news/articleView.html?idxno=154155