첫 주택 구매 팁

영상 1

• 빌라, 오피스텔 신축의 분양가는 통제가 없다. (아파트와 다르게)
• 빌라 오피스텔 신축의 호재가 있다면, 최대한 분양가를 비싸게 시작하려고 한다.
• (아파트는 비교군이 많은 등의 이유로, 시세가 어느정도 합리적으로 형성된다. 그리고 이곳저곳 시세가 적절한지 물어볼 곳도 많다.)
• 2+2 전세 계약갱신권
  • 연장한 2년 후, 언제든 취소 가능.
  • 문자,전화, 내용 증명 등으로 해지 통보 후 -> 3개월 뒤 집주인은 보증금을 돌려줘야 합니다.

영상 2

• 신홍특공(혼인 신고 7년 이내 무주택 부부에게만 분양)은 거의 안된다.
  • 월 소득제한
    • 3인: 993만원
    • 4인: 1152만원
    • 5인; 1172만원
  • 물량 배정 (85m 이하)
    • 민간: 20%
    • 공공: 30%
  • 선정 기준? (맞벌이 기준)
    • 50%: 연 소득 1억원 이하
    • 20%: 연 소득 1.4억원 이하
    • 30%: 추첨제 (소득 제한 없음)
      • 가능성이 매우 적다.
  • 신혼특공은 가점제
    • 소득이 낮을 수록
    • 해당 지역에 오래 살수록
    • 혼인 기간이 짧을 수록
    • 자녀가 많아야 1순위
    • 자녀수 같으면 랜덤