모든 과정을 녹음하라.
주택 임대차 신고제에 대해 누가 할지 문의하라.
집주인이 직접 오지 않는 계약은 절대 하면 안된다.
전세계약을 하기 위해 대면한 집주인이, 등기부등본에 적힌 집주인과 동일인인지 확인하기
임대인이 법인의 경우 추가 확인 사항
가계약금 이체 시, 입금 계좌 예금주와 등기부등본 상 집주인 이름이 일치하는지 확인하라.
계약서 작성 체크리스트
- 등기부등본 발행일자가 계약 당일인지 확인
- 계약서 상의 주소와, 보고온 집의 주소가 일치하는지 확인.
- 계약서 상 임대인 이름 == 등기부등본상 임대인 이름 == 신분증 이름
- 임대인 얼굴 == 신분증 얼굴
계약서 작성시, 특약 추가 리스트
- https://velog.io/@hsbn/13회차-전세-계약시-필수-특약
- https://velog.io/@hsbn/구-임대인매도자와의-특약-정리
- https://velog.io/@hsbn/신-임대인매수자와의-특약-정리
중개수수료는 모두 현금영수증 의무 발행 대상이다. 무조건 부동산에서 발행해줘야하는데, 안해주는 경우가 있으니 확인하라.
"짧은 주기의 피드백"과 "실수를 교정할 기회"